中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組13日發布全國主要城市地價監測報告顯示，二季度，盡管住宅地價同比增速持續放緩，但受貨幣和地方房地產政策微調等因素的間接影響，全國住宅平均地價整體微升。土地市場傳遞出短暫的回暖信號。

　　監測數據顯示，2012年第二季度，全國主要監測城市地價總體水平為每平方米3069元人民幣，住宅地價為每平方米4522元，環比增長0.13%；同比增長1.77%。本季度，全國綜合地價環比增幅較上一季度微升0.13個百分點；同比增速則繼續放緩，較上一季度下降1.2個百分點，連續四個季度回調。

　　重點監測城市中，各項指標均高于全國主要城市平均水平。綜合、商服、住宅地價水平分別為每平方米4243元、7307元、6184元，環比增長率分別為0.61%、0.53%、0.27%，同比增長率分別為2.87%、4.88%、2.15%。

　　數據顯示，2012年第二季度，全國商服、住宅、工業地價環比變化均呈微幅波動態勢。其中，住宅地價環比增長率止跌回升。

　　報告認為，當前中國宏觀經濟運行整體放緩，經濟增速繼續回落，下行趨勢仍未有減緩跡象。為應對經濟下行壓力，國家出臺了一系列經濟政策，特別是5月23日國務院常務會議確定要把穩增長放在更加重要的位置，提出要根據形勢變化加大預調微調力度，積極采取擴大需求的政策措施，在堅持穩健貨幣政策基本取向的基礎上，盡快啟動一批事關全局、帶動性強的項目。在此背景下，地價變化呈現出趨穩略升、漲幅繼續回調的態勢。

　　與此同時，在適度放松的貨幣政策下，部分城市房屋成交量的回升在一定程度上刺激了土地市場預期。1-5月份，全國商品房銷售額1.69萬億元，下降9.1%，降幅比1至4月縮小2.7個百分點。部分熱點城市5、6月份以來再現房屋成交量回升態勢，向土地市場傳遞出短暫的回暖信號。