雖然今年開工、收購16萬套保障房的任務已經完成，但城市規劃師們并沒有停下為保障房選址的腳步。記者昨日從市規劃委了解到，截至12月初，北京今年已經完成了21.1萬套各類保障房規劃條件審查，其總建筑規模達到1483萬平方米，相當于20個北京最大的保障房社區。

　　包括公租房7.1萬套

　　“開工到竣工之間，總會有個建設周期。我們提前做得越多，新開工量就會越大，過一兩年提供給被保障家庭的房源越多。”市規劃委相關負責人說，規劃不是僅僅對每年保障房任務進行分配，而是要為明年、甚至后年的保障房建設進行預判。

　　記者了解到，在今年規劃部門確定的1483萬平方米保障房中，定向安置房、回遷房等無需參加公開搖號的項目建筑面積共計達到993萬平方米，住房套數約為10.6萬套。而參與公開搖號的項目總建筑規模達到550萬平方米，住房套數約為10.5萬套。這10.5萬套公開搖號的保障房中，包括1.1萬套經適房、2.4萬套兩限房和7.1萬套公租房。

　　公租房盡量選擇好地段

　　“本市正在大力發展公租房，公租房的大量上市可以解決被保障家庭、新就業大學生甚至外地戶籍工作人士臨時居住困難的問題。”針對公租房占公開搖號保障房三分之二的數字，市規劃委相關負責人解釋說。

　　而在今年保障房項目確定和選址中，主管部門正在著力為公租房選擇更好的地段。“今年的保障房配建項目中，我們將重點向公租房傾斜，確保這些被保障家庭的住房需求。”這位負責人說。

　　近期在市規劃委網站公示的規劃中，地段非常好的望京地區就擬建公租房項目，位于望京花園高校住宅小區的東南側。

　　保障房配建項目增多

　　此外，在今年確定的保障房規劃名單中，越來越多的保障房配建在商品房社區內，集中建設的保障房社區越來越少了。

　　“這是出于優化空間布局的考慮，保障房配建在商品房社區內，能夠享受同樣的社區配套和公共資源設施。”相關負責人說。

　　記者了解到，本市已經從產業定位、基礎設施建設、環境整治、公共服務設施配套等多個方面，按照“大分散、小集中”的方式為保障房選址、規劃并進行建設。對保障房入住家庭來說，就是保障房會建在更方便的地段，小區環境和商品房一樣，周圍也會有更多就業機會和服務設施。

　　同時，市規劃委和市國土局正在對推進中心城存量土地和房屋資源的清理、回收與利用，加大對閑置土地的處理力度。市規劃委相關負責人表示，對于軌道交通沿線及站點周邊這樣的“好地段”，會在確定這塊土地使用性質時，優先考慮保障房，依賴公共交通出行的被保障人群，也會享受到和周邊商品房住戶同樣的出行條件。

作者：馬力    來源：搜房網