住房和城鄉建設部有關負責人“樓市繼續限購，房價不具備全面反彈條件”的表態，與國稅總局明確房產稅擴大征收，共同給市場吃了一顆定心丸。此時，適逢第四季度臨近，調控細則即將進入新一輪倒計時的時段。 

　　雖然“金九”在連續幾個月高成交量的對比下，顯得成色不足，但這并不妨礙今年三季度的住宅成交量創下近三年最高的記錄。 

　　為何三季度市場明顯升溫？某地產市場研究部總監認為，首先，3月份以后， 政策環境出現了明顯變化。雖然限購、限貸這兩大調控主基調仍未放松，但是對房地產影響較大的信貸政策方面出現了較大的松動。其次，土地的市場升溫，使得購房者對市場價格再漲擔憂增加，隨之入市。 

　　雖然房地產市場從表面來看逐漸回暖，但住房和城鄉建設部負責人日前表示，總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房庫存量基本保持穩定。接下來，各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。要堅定不移地執行好現有調控政策，鞏固調控成果。繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。 

　　事實上，自6月份以來，多部委就陸續表態，堅持房地產調控不放松，7月中下旬，國務院還派出督查組進行房地產調控情況實地調研。8月底，多部委再次密集發聲樓市調控，并傳遞出差別稅收、房貸及推進房產稅試點，將成為下一步樓市調控政策走向的信號。 

　　從操作層面來看，房產稅試點擴大確已在計劃安排內。20日，國家稅務總局政策法規司巡視員叢明在第五屆中國企業稅務管理創新大會上明確表示，房產稅下一步將擴大試點范圍，并逐步建立房地產稅制度，房地產稅具體深化時間可能在年底或明年3月份以后。“房地產稅最終會在全國實施。”叢明表示。 

　　此外，上述住建部相關負責人同時表示，適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。同時，加快研究并完善房地產市場調控政策措施，完善房地產市場調控長效機制。