公積金政策成為本周樓市一大熱點，自“330房貸新政”發布后，已有多個地區發布了公積金新政。上海4月9日發布的新政規定，個人及家庭最高貸款額度分別提高到60萬元和120萬元。頻繁出臺的樓市利好政策也開始顯效，一些城市的二手房市場明顯回暖，出現了量價齊漲的態勢。另外，近來多家房企發布了2014年年報，數據顯示，去年房企的賺錢效率普遍下滑，營業收入和凈利潤漲幅雙雙放緩。

  3月底，“330新政”為尚處低迷狀態的樓市投下一劑“猛藥”。不僅二套房首付下調為四成，公積金首套房、二套房首付分別降至二成、三成，二手房營業稅免征期限也由五年縮減為兩年。受此影響，房地產市場升溫預期強烈。

  新政出臺已滿一周，北京樓市反應究竟如何？近日，中新網房產頻道記者走訪北京通州、燕郊等地多個售樓中心及二手房中介發現，新政利好下，清明小長假新房市場看房人數明顯增多，但絕大多數樓盤售價保持穩定。而一向對新政更為敏感的二手房市場，則已呈現出“量價齊漲”態勢。

  北京市國土局公布了2015年國有建設用地供應計劃，今年北京土地供應計劃整體“瘦身”。根據北京市國土局昨日公布的土地供應計劃，2015年度北京國有建設用地供應計劃總量4600公頃。這個數字比去年5150公頃的土地供應計劃總量有所減少。

  記者注意到，去年北京住宅用地計劃供應1650公頃，其中保障性安居工程650公頃，商品住宅1000公頃。今年的計劃與去年計劃相比，住宅用地供應計劃減少了27%。包括自住房在內的商品房供應面積也減少了25%。

  隨著去年樓市進入調整期，房地產市場成交量下滑，各大房企去年期末的“成績單”也不盡人意。中新網房產頻道梳理了“2015中國房地產500強”中較靠前房企的年報，包括萬科、恒大、保利、碧桂園、世茂、融創中國、龍湖、富力、招商、金地共十家品牌房企。研究發現，上述十家房企的賺錢效率普遍下滑，2014 年房企營業收入和凈利潤漲幅雙雙放緩，分別收窄為18.99%和8.84%，遠低于2013年的水平。同時，由于銷售不暢，資金鏈緊繃，十家品牌房企的平均資產負債率超過了70%。

  在樓市“330房貸新政”發布十余天之際，各地公積金新政紛紛落地。4月9日，上海市公積金管理中心發布最新政策，對住房公積金貸款額度和抵押貸款年限做出了調整，個人及家庭最高貸款額度分別提高到60萬和120萬，增加了6年至19年房齡的二手房的最長貸款年限。

  據不完全統計，截止到4月9日，已有2個省級、5個市級公積金中心發布了公積金新政。業內人士分析，公積金政策的調整有利于減輕購房者的置業壓力，支持居民首套房和二套改善型需求的購房，或將助力樓市庫存的去化，促進樓市回暖。

作者：佚名　　來源：中房網