眾所周知，根據目前政策規定，家庭名下已有兩套房產，再購房不能申請按揭貸款。然而近期，本報購房熱線卻接到數位購房者電話，他們屬于“被限貸”一族，卻都想著通過各種各樣的方式，解決自己的房貸資格問題。 

      行業人士稱，當前政策規定為認房又認貸，銀行審查貸款資格時，會查看房管部門開具的房產套數情況證明以及銀行房貸系統記錄，只要其中一份材料顯示，申請人名下已有兩套房，就不能申請貸款，而所謂的“變通”方式，則容易弄巧成拙，最后得不償失。 

      如何獲得貸款資格 成近期讀者咨詢熱點 

      最近一個月來，本報購房熱線接到多位“被限貸”讀者的咨詢，其中許小姐的情況比較典型。許小姐說，2008年結婚之前，她按揭購買了一套40多平方米的單身公寓，結婚后該套房用于出租，夫妻倆則住進愛人婚前購置的一套90多平方米兩居室里。轉眼四年多過去了，家庭經濟條件日益變好，兩居室也因為兒子的到來，顯得過于擁擠。 

      另一方面，許小姐發現，受調控政策影響，當前房價頗為合理，因此萌生了購房念頭。然而，當她真正下定決心換房時卻得知，自己家庭名下已有兩套房，并不具備按揭貸款的購房資格。“看中城東片區一套房，總價八十多萬，不貸款就買不起。”許小姐急了，來電咨詢能否把自己名下房產轉移到母親名下，再申請按揭貸款購房。 

      現居住泉州市區的晉江人吳女士也同樣屬于“被限貸”一族，多年來她先后在晉江、泉州市區購買房產三套，其中有兩套是按揭購買、一套為全款購買。2001年，她將全款購買的那套房賣了，如今名下仍然有兩套房，“現在我再賣掉一套，如果買房，能不能申請二套房貸款？” 

      記者發現，如何獲得貸款資格，已成為部分“被限貸”一族最關注的問題，而來電咨詢此類問題的群體多數情況是，名下已有兩套房或兩套以上房產，目前因為種種原因要換房，卻被第三套房限貸政策所限制。