北京統計局最新發布的數據顯示，今年9月，北京市居民消費價格總水平同比上漲1.1%，其中9月租房租金環比下降0.2%，同比上漲0.3%，較8月環比下降0.1%的降幅繼續擴大。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為，樓市降溫使租賃市場房源增加，租賃供需矛盾相對緩和。住宅買賣成交慘淡，許多業主將房源轉售為租或租售均可。以北京為例，買賣市場降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲，房價的下調也使租金持續兩個月環比下行。

  他預計，年內租金已經很難上漲。從同比數據看，年內很可能出現同比下調的數據。持續數年的租金上漲高峰期已經基本過去。另外，政策對房地產資金面影響很大，后續繼續降準、降息的可能性都比較大。這對房租很難有刺激拉動影響。

  張大偉預計，從近期市場看，今年的畢業生高峰期已經過去，租賃市場到10月份開始進入一年的淡季，預計同比環比將繼續下調。

作者：佚名　　來源：中房網