國家統計局日前公布的最新數據顯示，今年6月武漢商品住宅均價環比上漲0.3%，這也是自今年3月以來，武漢房價連續第4個月環比上漲。對比去年同期，武漢房價仍有4.2%的下跌，不過跌幅相比今年3月最高的5.3%有縮減。

  武漢房產市場人士認為，6月房價提升較快，主因是高價項目成交較多。

  據億房研究中心統計，6月武漢成交量前十的項目，均價基本都在9000元/平方米以上，而萬元以上的項目有6個，最高已經達到13500元/平方米，萬元盤數量比去年翻了一番。

  研究機構克爾瑞分析認為，今年上半年，國家連續推出利好政策，三次降準降息使房貸基準利率降至十年來最低，這讓武漢市民購房意愿強烈。尤其是改善性需求，在積壓了兩三年之后，今年上半年開始集中釋放。

  這一點，從國家統計局公布的數據中，也得到佐證。分戶型看，90平方米以下戶型，6月房價環比上漲為0.1%、90~144平方米戶型上漲0.3%，而144平方米以上的改善性戶型，價格環比漲幅最大，達到0.6%。

  今年6月，武漢樓市6000元/平方米以下住宅產品，成交量與5月持平，6000元~10000元/平方米的產品，成交量出現20%左右的下滑，但萬元以上住宅成交量環比增加了22.1%，逆勢反漲，助推主城區房價明顯上揚。“目前萬元左右的樓盤，已經成為武漢主城區成交的主力項目。” 億房研究員表示。

  值得注意的是，高價項目成交火熱的現狀，也刺激土地市場價格提升。以后湖為例，該片區土地拍賣6月創下新的樓面地價記錄 ——5995元/平方米。目前，該區域核心區的房價已經在9500元/平方米以上，土地和房價正在形成聯動向上的局面。不過隨著三季度武漢樓市供應高峰的到來，更多純新項目入市，可能會對房價上漲的勢頭形成一定抑制。

作者：佚名　　來源：中房網