外媒稱，中國資本正在加速購買海外的房地產。在國內市場低迷的背景下，中國資本轉向購買海外優良資產，以降低投資風險。中國資本的購買熱潮有可能波及日本市場。

  據日本《朝日新聞》2月25日報道，一家美國房地產服務公司中國分支機構公布的資料顯示，2014年中國對海外不動產的投資增長46%，投資金額高達165億美元，創歷史新高。

  有調查顯示，中國對海外不動產的投資在2008年至2013年期間增長了約200倍。

  報道稱，中國企業因在雷曼危機后經濟復蘇而增強了自信，開始積極收購海外房地產。國內房地產市場的變化加劇了這一勢頭。2014年樓市降價潮波及到了全國，房地產分析師陸明認為：“在國內市場前景不明朗的時候，美英經濟出現回升，海外的魅力增加了。”

  對中國企業來說，與北京和上海等樓市過熱的國內大城市相比，世界主要城市的房地產價格相對便宜。

  2013年至2014年，紐約和倫敦具有代表性的房地產被中國大型房地產公司和保險公司購買。中國企業搶購著名房地產的情形與上世紀80年代泡沫經濟時期的日本企業相似。由于土地價格因中國企業投資而上漲，各國出現了批評中國企業“出口泡沫”的聲音。

  但是，報道稱，中國企業并未從銀行借貸，而大多是利用自有資金來購買房地產。中國媒體認為：“中國企業不會像日本企業那樣，即使業績不佳，也不會拋售房地產。”

  報道稱，此前出于對政治關系冷淡和日本經濟前景的不安，中國企業對于購買日本房地產十分慎重。然而，房地產行業人士說：“由于日本的醫療水平高和生活環境好，個人購買公寓等情況在增加。”

  日本政府打算進一步吸引中國企業赴日投資，比如在日本對中國大型房地產公司舉辦投資推介會等。

作者：佚名　　來源：中房網