樓市利好政策不斷出臺，南昌房價到底會否水漲船高？10月9日，南昌市區(qū)的新建商品住宅交易量達(dá)121套，成交量明顯放大。

  業(yè)內(nèi)人士稱，成交量復(fù)蘇促使房價逐步走出谷底，上月南昌樓市(含新建縣和南昌縣)新房上市折后均價為每平方米7684元，同比、環(huán)比均明顯下跌，但房價下跌板塊在減少。

  今年的“金九月”盡管成色不足，但市區(qū)新建商品住宅4527套的成交量，相比8月份的3305套，環(huán)比漲幅達(dá)37%。不過，上月南昌樓市(含新建縣和南昌縣)共有34個樓盤開盤，推盤面積達(dá)到56萬平方米，環(huán)比漲幅高達(dá)32%。因此，銷售成績單顯得并不亮眼，去化面積為30萬平方米，整體銷售率僅約六成。

  不過，相繼出臺的樓市利好新政，也給開發(fā)商增添了不少信心，盡管部分板塊的價格仍在微調(diào)，但整體已企穩(wěn)。同致地產(chǎn)顧問公司發(fā)布的研究報告顯示，上月南昌市新推、續(xù)推折后均價為每平方米7684元，同比、環(huán)比分別下降1002元和844元，跌幅分別為11%和9.9%。

  近期南昌房價波動較為明顯，具體到各板塊而言，價格下調(diào)的板塊已經(jīng)減少到了4個，分別為朝陽洲、銀三角、新建縣和象湖，下調(diào)幅度在每平方米100至200元之間，跌幅明顯收窄。而價格持平板塊達(dá)到11個，此前價格大幅跳水的京東板塊甚至開始出現(xiàn)小幅回漲。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管房價趨于企穩(wěn)，但是面對仍巨大的去庫存壓力，不排除部分開發(fā)商為迎合當(dāng)前市場回暖的預(yù)期，利用小幅提價的方式反逼購房者入市。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)