2012年第四季度全球交易總額達到1410億美元，分別超過第三季度的1000億美元和2011年第四季度的1190億美元；當下資本呈現出低收益率、高流動性的特點。面對經濟增長前景預期不高的2013年，房地產所有權正顯示出其對投資者的吸引力。

　　報告認為，“財政懸崖”引發的增稅憂慮和受到抑制的需求得到釋放推高了第4季度美國市場的交易額，環比增長51%。第四季度，由于投資者擔心政府提高資本收益稅，因而將資本轉向房地產投資，投資額比2011年第四季度增長了34%，全年則增長11%。2012年，加拿大和墨西哥的房地產投資也較2011年增強，這表明整個北美地區都呈現出增長趨勢。

　　亞太地區2012全年表現平穩，全年房地產交易額為925億美元，較2011年的980億美元略有下降，其主要原因是中國經濟增長放緩影響了交易量的增加。

　　歐洲房地產投資交易表現好于預期，按歐元計與2011年相當，但由于歐元疲軟，如果按美元計價則減少了8%。2012年，英國是最為活躍的市場。歐洲大陸第四季度交易活動增加，法國、德國和北歐國家年末表現紛紛走強。

　　2012年末房地產交易量表現好于預期。在此背景下，仲量聯行預計2013年全年交易額將增長至4500億-5000億美元，而且將會像2011年和2012年那樣在年末出現大幅增長。北美地區將繼續保持增長勢頭，亞太地區有望改善，歐洲、中東和非洲地區或將實現與2012年同等的表現。

　　仲量聯行國際資本集團總監Arthur de Haast表示，“年末最后一個季度房地產投資額的激增再次表明，房地產市場已經完成了此輪恢復期，正逐步實現全年交易額同比增長的目標。”

作者：中華工商時報