7月漲價——從數據角度而言，已成定局，然而，漲價也引發了更多的爭論。 

　　從政策層面而言，國家近期已經連續13次通過各種渠道進行喊話，核心內容就是“強調調控政策不變，防止房價下降成果功虧一簣”。隨著國務院督查組分赴各地，北京市住建委約談部分漲價較為明顯的企業的一系列動作來看，國家抑制房價上漲決心仍然堅定不變，追求短期漲價獲利的企業可能遭致更嚴厲調控措施，甚至帶累整個樓市。 

　　而從市場層面來看，盡管部分樓盤的漲價消息改變了消費者的價格預期，在“買漲不買跌”的心態下，甚至出現了部分漲價樓盤受到跟風、追捧的現象。但大量的實例仍顯示，經過一年的調控，購房者的博弈資本已經大大提升，部分漲價樓盤在調價后出現購房者大批撤退的例子并不鮮見。7月漲價，很可能成為今年樓市中曇花一現的一個片段，隨著金九銀十的傳統旺季到來，新增供應量大增的市場或許將對部分漲價樓盤大聲說“不”。 

　　更值得關注的是，部分樓盤的漲價或許只是表面的繁榮。本報曾連續深度追蹤“技術性漲價”、“捂盤惜售”等做法，從調查結果來看，許多漲價行為僅僅是一種營銷手段，甚至是負面效果大于正面效果的過時手段。