國五條地方版細則紛紛落地，清明節接踵而至。受其影響，這個小長假的二手房市場一片蕭瑟，沒有一絲春天的暖意。不過與之形成鮮明對比的是，部分地方，剛需購房者轉戰新房市場，新盤價格穩中有升。

　　鄭州某二手房中介郭女士說，清明節三天假期有時甚至一天都沒有一個客戶。

　　郭女士：上個月的時候大家真的很瘋狂的去購房子或者賣房子，就是為了“國五條”。3月份15號以前，店面人來的多，一來都來幾波。20號以后開始，人就慢慢少了。等25號以后的時候，幾乎店面不上一個客戶。

　　清明假期的最后一天，也是北京樓市調控執行細則正式落地整整一周日子。在這一周的時間里，北京二手房市場也迅速轉冷。據市場統計，北京二手房市場新增買賣房源登記量環比前一周下跌了5%，新增買賣客戶登記量環比下跌近一成。更多的購房人陷入觀望。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉透露，這一周二手房成交下跌了近七成。

　　胡景暉：最主要的原因還是國五條細則出臺以后，市場需要一個冷靜期消化政策。另外，從2月28日國五條細則出臺，到京版細則出臺，這中間有一個月的時間，這一個月時間里，北京二手房交易量大約有四萬兩千套，提前釋放了很多購房的需求。

　　平常，北京市二手房一個月的成交量也就在一萬兩千套左右，而今年三月份的成交量大約是平時的四倍。這種情況不僅在北京，在廣州、上海也是一樣，有媒體報道說，在過去一個月，廣州的中介賺了將近三個億。不過與冷清的二手房市場相比較，南京的新房市場卻是熱度不減，清明小長假3天，南京共有9家樓盤推出近1100套新房源。長假首日，記者在江北一家樓盤遇到了來買房的市民吳小姐，她告訴記者這家樓盤銷售均價較去年6月份每平米漲了約800元，但等房結婚的她還是得買。

　　吳小姐：昨天下午就來排隊了，因為是剛需房，80幾平米的買的人比較多。就早點來排隊，防止買不上。

　　在南京城東一家樓盤銷售現場，購房人馬小姐正在懊惱不已。

　　馬小姐：因為我猶豫了那么一兩秒鐘，然后就沒了。

作者：佚名　來源：搜房網