前天，記者接到家住南京市雨花臺(tái)區(qū)康盛花園的居民反映，稱(chēng)自己小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)正在進(jìn)行改選，然而她卻覺(jué)得過(guò)程不夠明了，并且聲稱(chēng)這一屆業(yè)主委員會(huì)不作為，小區(qū)居民意見(jiàn)很大，事實(shí)是不是這樣呢？昨天，記者來(lái)到了康盛花園進(jìn)行調(diào)查。

　　這五年 有些居民有話(huà)說(shuō)

　　昨天上午10點(diǎn)，記者來(lái)到了康盛花園小區(qū)，向金陵晚報(bào)進(jìn)行投訴的業(yè)主李女士告訴記者，現(xiàn)在的業(yè)委會(huì)是五年一屆，這一屆正好要期滿(mǎn)了，但是五年過(guò)去了，她都不知道業(yè)委會(huì)都有誰(shuí)，更重要的是這五年，小區(qū)在他們的監(jiān)督和物業(yè)的管理下似乎環(huán)境越來(lái)越差，讓她很不滿(mǎn)意。

　　在另外兩位業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者在康盛花園小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，具體了解了一些小區(qū)的現(xiàn)狀。首先讓他們不滿(mǎn)的就是小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)，據(jù)兩位業(yè)主透露，小區(qū)的刷卡門(mén)禁系統(tǒng)裝好后使用了不久就形同虛設(shè)，任何人都可以隨意進(jìn)出。

　　其次，就是小區(qū)的綠化損毀嚴(yán)重，記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，確實(shí)發(fā)現(xiàn)很多綠地的草坪已經(jīng)被損毀，不過(guò)業(yè)主也透露，是之前雨污分流工程進(jìn)入他們社區(qū)后讓不少的綠化遭了殃。

　　部分業(yè)主擔(dān)心存在暗箱操作

　　小區(qū)的環(huán)境有問(wèn)題確是事實(shí)，業(yè)主委員會(huì)改選也應(yīng)該按照正常的流程進(jìn)行下去，那么為何有的業(yè)主卻和業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生了矛盾呢？反映問(wèn)題的李女士表示，主要原因就是他們有的人認(rèn)為自己不知情。

　　李女士說(shuō)：“業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該是代表全體居民的，但是現(xiàn)在的業(yè)主委員會(huì)主任我們根本不認(rèn)識(shí)，業(yè)主委員會(huì)成員有哪些可能很多人也不清楚，我們想讓他們?cè)诟倪x前跟我們見(jiàn)個(gè)面交流一下，但是都沒(méi)有結(jié)果。”

　　李女士還透露，之前她發(fā)現(xiàn)公示的單子被貼在一個(gè)很不顯眼的公告欄上，一般人根本不會(huì)發(fā)現(xiàn)，就覺(jué)得這樣不夠公開(kāi)透明。

　　還有一位居民向記者透露了一個(gè)細(xì)節(jié)，之前有的業(yè)主收到上門(mén)讓他們填寫(xiě)的選票，但是上面的人他卻根本不認(rèn)識(shí)，也沒(méi)有一些介紹，有的居民認(rèn)識(shí)選票上的人，但是詢(xún)問(wèn)過(guò)本人后對(duì)方卻表示根本沒(méi)有意愿參加業(yè)委會(huì)的選舉，這就更讓他們心存疑慮，懷疑是不是存在暗箱操作的現(xiàn)象。

　　業(yè)委會(huì)答應(yīng)一切公開(kāi)透明

　　隨后，記者在辦公室與本屆業(yè)主委員會(huì)呂主任和另外三名業(yè)主委員會(huì)代表以及另外兩名業(yè)主代表進(jìn)行了交流，一位業(yè)主委員會(huì)成員先向記者表示，之前的一些公示和籌備過(guò)程確實(shí)有很多欠缺的地方，也很不完善，所以出現(xiàn)了和居民之間的很多誤解，不過(guò)這也說(shuō)明大家關(guān)心小區(qū)這個(gè)共同的家，是好事。

　　業(yè)主委員會(huì)呂主任表示，“按照規(guī)則規(guī)定的流程，我們這一屆的業(yè)委會(huì)要成立籌備小組，所以我們門(mén)口現(xiàn)在都貼著籌備小組的牌子，而且籌備過(guò)程都是在櫥窗有公示的，從第一個(gè)公示到現(xiàn)在的第三個(gè)公示，之前第一個(gè)公示確實(shí)貼的位置不夠顯眼，但是現(xiàn)在我們已經(jīng)把最新的公示貼到了居民路過(guò)最多的公示欄上。

　　對(duì)于有的業(yè)主提出質(zhì)疑，稱(chēng)過(guò)程不夠透明的問(wèn)題，呂主任也拿出了新的解決方案，他表示，小區(qū)里有29棟樓，那么就每一棟選出一個(gè)業(yè)主代表，這個(gè)業(yè)主代表的產(chǎn)生就是他們上門(mén)去挨家挨戶(hù)讓居民簽選票，當(dāng)然居民也可以自薦，最后要簽下自己的名字，這個(gè)過(guò)程將在15日結(jié)束。待29個(gè)代表產(chǎn)生后，就進(jìn)行公示，把29個(gè)人的名單都貼出來(lái)，讓每一個(gè)居民看到，這個(gè)公示過(guò)程則在7-10天，公示期一滿(mǎn)，就正式召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)，當(dāng)然這其中還包括資格審查，包括他是不是真正的業(yè)主、有沒(méi)有遵紀(jì)守法和一定的能力等。

　　在業(yè)主代表大會(huì)上，再進(jìn)行差額選舉，選出5-11個(gè)新的業(yè)主委員，然后再開(kāi)會(huì)選出新一屆的主任、副主任和各成員的分管職責(zé)。呂主任向記者保證，接下來(lái)的所有流程一定按照這樣來(lái)，并且都有公示，還會(huì)在雨花街道物管辦公示，另外，對(duì)于居民提出來(lái)的五年不知道他們干了什么，他表示在業(yè)主大會(huì)上他會(huì)和大家有個(gè)交待，并且以后要求新的業(yè)主委員會(huì)干了什么都要定期向業(yè)主公示。

　　物業(yè)不會(huì)參與選舉

　　居民們的質(zhì)疑聲也懷疑到了物業(yè)的頭上，就此問(wèn)題，記者也來(lái)到了負(fù)責(zé)該小區(qū)管理的康盛物業(yè)管理處，向周經(jīng)理了解了一些情況，周經(jīng)理表示，這次的選舉過(guò)程他們是全程回避不參與的，也絕對(duì)不可能出現(xiàn)和業(yè)主委員會(huì)勾結(jié)的情況。

　　他說(shuō)：“物業(yè)是業(yè)主委員會(huì)雇的，說(shuō)白了我們是雇傭關(guān)系，他們甚至有資格炒掉我們，所以我們沒(méi)有義務(wù)去管，也不能去參與這件事?！?

作者：佚名         源自：中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道