所購保障房項目須在公積金中心備案 

　　記者從深圳市住房公積金中心獲悉，該中心近日發布了《保障房純公積金貸款辦理指南》（下稱《指南》）。《指南》規定，職工申請純公積金貸款購買深圳市保障房需符合6個條件，且前提是所購買的保障房項目必須在該中心有備案，共有產權人僅限于配偶、子女或父母。

　　申請需滿足6個條件

　　據悉，職工在申請純公積金貸款購買深圳市保障房時，需符合以下6個條件。第一，申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在深圳市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態，所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；第二，申請人、共同申請人在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款，申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；第三，申請人已按規定支付購房首付款；第四，申請人同意提供符合本規定要求的擔保；第五，貸款申請符合國家、省和深圳市房地產市場管理政策要求；第六，符合公積金管委會規定的其他條件。

　　據介紹，公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。

　　提取額度或可提高10%

　　據該中心相關負責人介紹，目前公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且必須滿足每月償還貸款本息合計不超過申請人住房公積金繳存基數的50%、公積金貸款額度不高于購房總價與首付款的差額、職工個人申請單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元、與共同申請人一并申請且共同申請人參與額度計算的單套住房公積金貸款最高額度為90萬元三個條件。“申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。”該中心負責人說。

　　此外，購首套房的，所購住房建筑面積在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%；住房建筑面積在90平方米以上的，首付比例不低于30%。購買二套房的，首付比例不低于60%，購買第三套房則不受理公積金貸款申請。

　　該中心提示，辦理業務前應預先選定公積金貸款的受托銀行，首期款（含定金）銀行資金監管比例不得低于50%。此外，所購房產已經備案至個人名下的，該中心將不接受公積金貸款申請。

　　申請純公積金貸款買保障房所需材料

　　1.住房公積金聯名卡（原件）；

　　2.有效身份證明（原件及兩份復印件）；

　　3.已婚職工須提供結婚證（原件及一份復印件）；

　　4.認購協議書（原件及一份復印件）；

　　5.購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據）及本人的銀行轉賬單據（原件及一份復印件）；

　　6.貸款申請人所有家庭成員30天內的房產查詢證明（原件）；

　　7.還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及一份復印件）；

　　8.非本市戶籍家庭提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明（原件）；

　　9.父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口簿（原件及一份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；

　　10.合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）；

　　11.賣方出具的延期付款證明（如有需提供原件）；

　　12.其他需要的資料。