今年上半年，北京的住宅市場整體陷入低迷，商業地產顯得相對平靜。戴德梁行最新統計數據顯示，上半年北京甲級寫字樓的吸納量也與去年同期相比下降4成。

　　戴德梁行發布的數據顯示，今年二季度北京市場的甲級寫字樓沒有新增供應，北京寫字樓市場可租賃面積得以持續去化，上半年甲級寫字樓空置率下降至2.3%，環比下降0.4個百分點。

　　但今年二季度北京甲級寫字樓市場凈吸納量不到3.4萬平方米，環比下降12.4%，而今年前兩個季度累計吸納量為7.2萬平方米，同比下降40%。

　　“吸納量下降的原因一是因為核心商圈可租賃空間比較少，再則是此前新入市項目去化相對較慢?！贝鞯铝盒腥A北區研究部主管趙巖對此分析表示。

　　截至二季度，北京核心商圈甲級寫字樓租金環比下降0.1%，每平方米月租金達到300元左右。而銷售價格則達到63895元/平方米，環比也下降0.1%。

　　戴德梁行還指出，今年年上半年，由于全球經濟復蘇持續緩慢，內資企業在北京寫字樓租賃市場中則始終扮演著重要角色，約61.9%的甲級寫字樓租賃活動由內資企業完成。

　　同樣有資料顯示，未來六個月北京寫字樓市場將迎來供應高峰，預計將有7個項目落成。除核心商務區CBD、金融街和中關村均有項目落成外，望京和奧運村地區也分別有一個項目竣工，預計將為北京寫字樓市場提供約43.5萬平方米寫字樓面積。

作者：佚名