土地市場成各地調控重點 

　　陜西“限利令”將下半年各地的樓市調控推向高潮。 

　　據記者統計，8月份以來，北京、上海、中山、東莞、山東等十余個地區出臺新的調控措施。 

　　從各地調控政策來看，土地市場調控已經成為重中之重。杭州規定住宅用地溢價率超過50%后，將采取競保障房面積的方式出讓。北京則在9月21日暫停了10塊土地交易。 

　　事實上，各地對土地的從嚴把控并非一時興起。根據某地產市場研究部統計，2012年三季度，包括北京、上海、廣州等全國十個主要城市的土地市場成交規劃建筑面積為7560.4萬平米，環比二季度上漲70.1%，溢價率也達到了2011年調控后最高點。 

　　該地產市場部指出，從目前的形勢看，調控以來相對平穩的土地價格又一次出現波動趨勢。而地方政府的債務壓力急需緩解，土地財政也成為了地方政府的救命稻草。 

　　其認為，土地市場變化一直是影響房地產市場價格的重要因素，土地市場調控也成為房地產市場調控的重要環節，當前既要保證供應，同時也要盡量維持地價穩定，加大力度查處閑置土地，加強保障房供應。這樣才能保證在未來行政手段逐漸弱化后，市場保持平穩。