7月18日下午，武漢房管局召集部分房地產開發(fā)企業(yè)座談，并在會議上口頭通知放寬限購。武漢實行已久的限購政策明日正式放寬，140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再納入限購范圍。

　　從武漢房管局內部會議了解到，自7月19日起，武漢實行已久的商品房限購政策正式放寬，共出臺四條細則，其中與其他房款限購地區(qū)所不同的是，武漢140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再納入限購范圍。具體細則為：

　　1、加強市場調節(jié)，低端靠保障，中端有支持，高端靠市場。140平米以上的住房，包括新建商品房和二手房，不再納入限購范圍。

　　2、新城區(qū)（包含蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、漢南區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)和新洲區(qū)）以及東湖高新開發(fā)區(qū)、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)風景區(qū)、武漢化工工業(yè)區(qū)這四個功能區(qū)的非本市戶籍購房者，由原來提供繳納2年的納稅證明和社保證明，調整為收取納稅和社保繳納的證明材料，不再規(guī)定繳納時限，近一年內有繳納記錄就可以。

　　3、對于本科及以上學歷的高學歷人才，在本市(包括中心城區(qū)、新城區(qū))購買住房只需要提供近一年內的納稅和社保繳納的證明材料。不再規(guī)定繳納時限，近一年內有繳納記錄就可以。

　　4、將請求銀行落實首套房的優(yōu)惠利率，加大對二套房的信貸支持力度，加大對在建商品住宅的開發(fā)貸款支持力度。公積金支持首套自住型購房需求。

　　武漢放松限購傳聞24小時追蹤

　　7月17日下午，武漢業(yè)內突然傳出“放松房地產限購政策”的信息，引發(fā)業(yè)內廣泛關注。

　　隨后，大家顧問董事長尹香武19:31發(fā)布微博稱：“武漢明日將宣布取消限購政策、實行限降政策，允許本地人買第三套房、外地人買第二套房。同時嚴禁房企降價，降15%將被約談、降20%將停止網簽資格!”大家顧問隨后轉發(fā)該條微博并補充“武漢的大事，歡迎取消限購。太好了。還聽說，但凡首套房貸利率不執(zhí)行優(yōu)惠的銀行，將禁止再從事其他房貸業(yè)務。”

　　兩條微博消息一出，引發(fā)了武漢房地產業(yè)內激烈的討論。

　　7月17日深夜，楚天都市報從武漢市房管局權威渠道證實武漢限購政策調整的消息，武漢市房管局相關人士表示，“限購”不會取消，但準備進行適當調整，并將于7月18日下午召集部分房地產開發(fā)企業(yè)座談，討論調整方案。

　　7月18中午，記者到達座談會現(xiàn)場，從酒店方得到消息，此次房管局召開本次會議較為突然，酒店方面也是從7月17日下午才收到通知。一位婚慶工作負責人告訴記者，原本有客戶預定好明日在此舉行婚禮，今天下午準備提前布展時才得知有會議召開，只能等到會議結束后才能進入湖北廳布場。

　　7月18日15:00，座談會正式開始，武漢房管局通報房地產市場各項情況，并口頭通知四條放寬限購政策，16:00左右會議結束。

　　獨家解讀：

　　武漢樓市外地和高端需求放開 專家：政府在試探市場

　　同策機構研究總監(jiān)張宏偉向網易財經表示，武漢版救市方案是一個定向寬松的過渡性政策，方案的推出一方面顯示了當地政府也正在觀望，試探市場和輿論的反應。放開限購是大勢所趨，但救市的效果還有待考驗。

　　武漢限購松綁 被指房價下跌“繃不住了”

　　武漢限購松綁 料市場效果有限

　　武漢今日推出限購松綁政策，但對于政策對于市場的刺激有多大，業(yè)內并不看好。“武漢已經推倒了一部分籬笆，但在當前行情下，籬笆那邊的人有多少想要走過來，還是一個問題”，同策機構研究總監(jiān)張宏偉向網易財經表示。

作者：佚名