記者近日走訪合肥多家房產中介了解到，近期二手房掛牌量出現小幅集中上升現象，而且二手房掛牌均價在7600元/㎡左右，略超一手房均價。根據中介預測，今年二手房均價還有可能破“八”，屆時是否仍出現倒掛現在還不好說。

　　吉大、明尊、豪仕、鴻銘等房產中介多家門店介紹，相比前兩周，上周二手房掛牌量有小幅上升，一方面因為3月本身就是交易旺季，另一方面可能與不動產統一登記6月執行的消息有關。從價格方面來看，目前合肥二手房掛牌均價在7600元/㎡左右。

　　一手房方面，國家統計局18日發布的全國70大中城市指數顯示，合肥2月新建商品住宅價格環比漲幅0.4%，在中部六省會城市排名第四位。來自合肥365地產家居網數據，上周合肥一手房銷售均價為7584.42元/㎡，且已連續三周在7600元/㎡以下。

　　因此，從上周數據來看，合肥二手房均價已經略超越一手房銷售均價，出現倒掛。對此現象，合肥多家房產中介負責人認為，價格倒掛只是一座城市房地產市場發展過程的前期正常反應，業界其實更為關注的是交易量的倒掛。目前，合肥一二手房交易量比例約為5:1，即市場賣出5套一手房，才能成交1套二手房，而在北上廣等大城市的成熟片區，一二手房的交易量比例為1：4，也就是賣出1套一手房，就有4套二手房成交。合肥目前一手房多集中在中心城區周邊的新區，二手房源則以四大老城區為主，符合城市房地產市場發展規律。

　　而此前合肥多家房產中介公司曾預測年內二手房均價將破“八”，這種價格倒掛是否將持續？上述人士均認為倒掛屬暫時現象。

(作者:郜征)