采訪背景：從2011年5月1日起，全國(guó)大部分城市實(shí)施商品房“一房一價(jià)”限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而蘭州市更是執(zhí)行了最為嚴(yán)厲的“三限齊發(fā)”調(diào)控政策，同時(shí)實(shí)施了土拍限價(jià)、配建保障房等措施，蘭州樓市全面“限時(shí)代”，限價(jià)滿一年，蘭州樓市現(xiàn)狀如何？搜房網(wǎng)將通過(guò)采訪蘭州市房管局負(fù)責(zé)人，詳細(xì)解讀蘭州樓市限價(jià)政策措施。

　　蘭州房管局只負(fù)責(zé)限購(gòu) 

　　蘭州房管局市場(chǎng)處處長(zhǎng)楊先生稱，去年國(guó)家宏觀調(diào)控啟動(dòng)，市政府出臺(tái)30號(hào)文件，要求蘭州房管局與物價(jià)局共同負(fù)責(zé)蘭州樓市調(diào)控一事，關(guān)于限價(jià)問(wèn)題，由物價(jià)局主要負(fù)責(zé)，他們只負(fù)責(zé)執(zhí)行限購(gòu)。并稱采訪內(nèi)容基本是價(jià)格問(wèn)題，所以必須是由物價(jià)局來(lái)回答。

　　蘭州一直實(shí)施的是價(jià)格備案制度

　　楊處長(zhǎng)稱，“限價(jià)”這種提法，本身就是不正確的，因?yàn)樘m州一直以來(lái)實(shí)施的價(jià)格備案制度，不叫限價(jià)，這個(gè)說(shuō)法是被誤傳的。

　　記者問(wèn)及如果實(shí)施的是價(jià)格備案制度的話，那是否意味著政府對(duì)房?jī)r(jià)沒(méi)有限制，而只是起“備案”的作用時(shí)，楊處長(zhǎng)稱，蘭州開(kāi)發(fā)商目前是自行定價(jià)，但是考慮到蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，政府主要起“監(jiān)督”作用，蘭州物價(jià)局有一套詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)監(jiān)測(cè)制度，具體事宜需向物價(jià)局咨詢。

　　蘭州限價(jià)一直執(zhí)行去年的文件

　　據(jù)楊處長(zhǎng)稱，限購(gòu)目前一直執(zhí)行的去年出臺(tái)的30號(hào)文件，目前并無(wú)作廢該文件或者有新文件出臺(tái)的相關(guān)指示。

　　蘭州“天價(jià)房”無(wú)法查證

　　記者就前段時(shí)間蘭州房管局約談嘉璐天堡“天價(jià)房”一事求證，楊處長(zhǎng)稱，約談開(kāi)發(fā)商是他們和物價(jià)局共同執(zhí)行的，其實(shí)商品房本應(yīng)該由市場(chǎng)定價(jià)的，但是國(guó)家為了促使地方房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，出臺(tái)了相關(guān)的抑制措施，并要求相關(guān)部門負(fù)責(zé)執(zhí)行。楊處長(zhǎng)稱，蘭州房管局對(duì)嘉璐天堡定價(jià)是9300-9600每平，但媒體稱該樓盤有20000每平的價(jià)格時(shí)，房管局與物價(jià)局及時(shí)對(duì)該樓盤進(jìn)行了“約談”，但是從網(wǎng)上來(lái)查，網(wǎng)上并無(wú)銷售記錄，公司說(shuō)也沒(méi)賣，房管局網(wǎng)站也并無(wú)網(wǎng)簽，因此“天價(jià)房”無(wú)法查證。

　　房管局呼吁市民購(gòu)房做網(wǎng)簽

　　楊處長(zhǎng)呼吁市民購(gòu)房網(wǎng)上簽約，因?yàn)槭止ず贤瑹o(wú)法保障購(gòu)房者的各種權(quán)益。關(guān)于陰陽(yáng)合同與私下交易等目前樓市存在的問(wèn)題記者也做了相關(guān)采訪，他表示，這些事件肯定是存在的，但是他們無(wú)法查證。

　　限購(gòu)有效抑制蘭州房?jī)r(jià)

　　記者問(wèn)及限購(gòu)執(zhí)行一年在執(zhí)行部門操作上有無(wú)難度時(shí)，楊處長(zhǎng)表示目前并未發(fā)現(xiàn)。但是限購(gòu)實(shí)施一年來(lái)，抑制了蘭州的房?jī)r(jià)，這一點(diǎn)是有目共睹的，蘭州房?jī)r(jià)較之前幾年的“瘋漲”狀態(tài)，目前已經(jīng)趨于平穩(wěn)，漲幅在合理范圍之內(nèi)。

　　記者問(wèn)及從房管局成交數(shù)據(jù)來(lái)看，今年同期較之去年出現(xiàn)了明顯的下滑態(tài)勢(shì)，楊處長(zhǎng)表示，出現(xiàn)下滑，這說(shuō)明調(diào)控起到了預(yù)期作用，當(dāng)記者問(wèn)及這個(gè)狀態(tài)是否意味著開(kāi)發(fā)商捂盤惜售，購(gòu)房者持幣觀望時(shí)，他表示，這個(gè)問(wèn)題無(wú)法具體回答，因?yàn)閺耐恋嘏馁u、一個(gè)項(xiàng)目立項(xiàng)，到備案到開(kāi)發(fā)，手續(xù)層層，單純一個(gè)數(shù)據(jù)，不足以說(shuō)明任何問(wèn)題。