7月下旬，國務院派出8個督查組奔赴16個省市對房地產調控政策落實情況進行專項督查。近日，督查組已督查結束陸續(xù)返京，督查結論也隨之浮出水面，16省市中僅廣東江門市挨批，“對江門落實調控政策出現(xiàn)的偏差與不到位之處，督促進行整改”。其余省市均獲得積極評價。

　　督查過程 

　　8個督查組奔赴16地 

　　今年以來，各地樓市出現(xiàn)一些異動，住房成交量自3月起持續(xù)上漲。“量在價先”，伴隨著成交量的節(jié)節(jié)攀升，房價也開始逐漸上漲，部分省市甚至出現(xiàn)二手房一月漲價20萬的情形。 

　　房價的上漲讓社會各界質疑調控的成效，中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛等人發(fā)出警示說，房價的回漲變化給2012年下半年調控增加了復雜性和難度，預計半年后房價存在報復性反彈風險。 

　　房價持續(xù)近半年的上漲，也受到中央層面的重視。 

　　7月下旬，國務院先后派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。此次督查的重點為：住房限購措施、差別化住房信貸政策、住房用地供應和管理、稅收政策執(zhí)行和征管等情況。 

　　地方政府“小心應對” 

　　“知道國務院督查的消息后，各地方政府都有些緊張，因為房價有所上漲是不爭的事實?！敝槿耸客嘎?，地方住建部門在審批樓盤預售許可時開始變得格外小心，高價樓盤盡量暫時不入市，住建部門也給開發(fā)商、二手房中介打過“招呼”，要求督查期間積極配合。 

　　就在督查組臨行前，廣東省副省長許瑞生還在廣東省房地產市場調控和住房保障工作座談會上表示，今后將強化督查考核，嚴格執(zhí)行約談問責制度。新建住房價格出現(xiàn)過快上漲勢頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價超過同類地塊歷史最高價，以及保障性安居工程建設進度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，都將按照規(guī)定對相關負責人進行問責。 

　　北京參與督查座談會的部分專家和二手房中介人士告訴記者，座談會中，督查組官員只問不答，沒有任何表態(tài)，所以讓業(yè)界對督查后的進一步行動多有猜測。除了座談會，督查組還采取聽取地方政府匯報，現(xiàn)場走訪保障房和商品房樓盤的方式了解房地產市場運行情況。 

　　督查結果 

　　各地調控情況獲肯定 

　　督查過程中地方很擔憂，不過督查結果讓各省市松了一口氣。 

　　記者綜合各地媒體報道發(fā)現(xiàn)，督查組每到一個地方，當?shù)孛襟w都會對督查情況進行報道。8月8日，有媒體報道稱，國務院督查組調研組肯定各地調控結果，首批六省市調控效果過關，六個省市為北京、遼寧(大連)、天津、上海、重慶、四川。 

　　隨后，16省市督查結論發(fā)布。 

　　記者在督查結論中看到，由國土資源部副部長胡存智帶隊的北京督查結論為：北京市落實調控政策效果明顯，房地產市場形勢穩(wěn)定。而政府態(tài)度一欄為：北京下半年將繼續(xù)從嚴執(zhí)行住房限購政策，并透露針對5、6月份樓市量價齊升情況，將臨時采取對企業(yè)的約談和告誡，在商品房預售審批過程中進行價格引導和監(jiān)督。

　　除北京外，天津、遼寧、吉林、上海、江蘇、浙江、福建、山東、河南、重慶、四川的樓市調控政策執(zhí)行情況，也得到督查組的肯定。 

　　此外，對于河北、湖北、湖南三省，督查組在總體肯定調控效果的前提下，表示當?shù)胤績r上漲的壓力仍存在，應密切關注后續(xù)房價的走勢，建議從嚴執(zhí)行調控政策，健全完善制度，堅決落實調控目標。 

　　江門落實政策不到位 

　　廣東省在總體調控效果受到肯定的同時，江門市的調控效果受批評。 

　　督查結果稱，“廣州限購限貸政策執(zhí)行情況較好，樓市較穩(wěn)定。對江門落實調控政策出現(xiàn)的偏差與不到位之處，督促進行整改”。