2011年1月27日，房產(chǎn)稅開始在上海、重慶先行先試。目前，關(guān)于房產(chǎn)稅試點兩年的最新信息官方還未公布，而根據(jù)上海市地稅局2011年11月披露的信息，上海共認(rèn)定約5萬套住房需要繳納房產(chǎn)稅。重慶數(shù)據(jù)則顯示，重慶房產(chǎn)稅試點的第一年，征收稅金約1億元。

　　2013年起，上海房產(chǎn)稅適用稅率分界線因與新建商品住宅平均銷售價格聯(lián)動有所提高，如果房屋單價超過27740元/平方米，則按0.6％征收房產(chǎn)稅；若低于或等于27740元/平方米，則按0.4％的稅率征收，2012年這一稅率分界線為26896元/平方米。

　　重慶高檔住房應(yīng)稅價格也在今年開始執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅應(yīng)稅價格起點從2012年的12152元/平方米提高至12779元/平方米，是重慶主城9區(qū)2012年新建商品住房成交建筑面積均價6389元/平方米的兩倍。

　　在房產(chǎn)稅試點的兩年中，關(guān)于這一改革的相關(guān)討論不斷引發(fā)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不主張用稅收去調(diào)節(jié)短期行為，樓市出現(xiàn)的過熱問題應(yīng)該從供給、加快保障房、金融、稅收等多角度去綜合解決，稅收是嚴(yán)肅的，要有持續(xù)性。

　　那么，試點兩年后房產(chǎn)稅是否會進一步擴大？一些業(yè)內(nèi)人士指出，這一問題仍是懸念，但從目前傳遞出的信息看，房產(chǎn)稅改革應(yīng)被放置在房地產(chǎn)稅制整體改革框架中，涉及一系列環(huán)環(huán)相扣的綜合改革。 

作者：中華工商時報