郊區房源的大量入市，助推了12月上半月京城樓市成交量的走高。12月上半月供應了17個項目，合計提高住宅套數達到了7662套，超過了11月全月供應的4905套和10月全月的4279套。這一供應情況也是今年來的高位，整體市場庫存已經穩定在8.4萬套左右。
連續多月的住宅成交量高位運行，并不意味著房地產市場的火熱，某地產市場研究總監形象的用具體的溫度數字描述了現在的房地產市場，“如果以2009年樓市溫度為100度，2012年1-2月樓市陷入冰點計算，目前的樓市溫度在50度左右，在限購與限貸持續的情況下，市場不會出現全面搶購的現象。”
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