住房和城鄉建設部房地產市場監管司司長高志勇11日說，截至2015年8月，我國房地產估價行業人員達30余萬人，房地產估價機構5500多家。

  高志勇是在11日北京舉行的第二屆中日韓估價論壇上作出上述表示的。本次論壇以“房地產估價業務多元化與國際化”為主題，與會嘉賓來自韓國，日本，我國臺灣地區和香港地區以及內地知名房地產估價機構負責人等。

  在我國，為房地產價值提供估價服務的從業人員被稱為房地產估價師，在韓國和日本分別被稱為鑒定評估師和不動產鑒定師。完善房地產估價服務，是我國發展金融服務業、尤其是推進房地產稅改革的一項基礎內容。

  住建部數據顯示，目前，我國30多萬房地產估價行業人員中，有房地產估價師5.1萬人，其中4.7萬人注冊執業。5500多家機構中，一級房地產估價機構388家。

  中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強發言時表示，目前我國房地產估價機構的業務比較單一，主要集中在房地產抵押,土地使用權出讓、房地產轉讓、房屋征收、房地產司法鑒定等少數幾種估價業務上，特別是抵押估價業務一項獨大。

  “近年來估價機構的業務結構有所優化。”柴強說，2014年，全國房地產估價機構咨詢業務的評估價值占總評估價值的12.64%，評估建筑面積占總評估建筑面積的12.2%，位居估價業務第二。

  據統計，2014年全國房地產估價機構評估總價值達223.5萬億元，營業收入為491.5億元，其中一級資質機構評估總值達69.3萬億元，營業收入為47.4億元。

  專家表示，我國繼大規模房地產開發之后，將迎來房地產投資和證券化時代。保險資金，社?；?，房地產投資信托基金以及各種私募基金等投資房地產，均需要房地產估價和咨詢服務。此外，按照房地產的價值每年征收房地產稅，也是現代市場經濟下房地產稅收的未來趨勢。

作者：佚名　　來源：中房網