都說南京今年房價大漲，那么有沒有房價沒怎么漲的樓盤呢？昨天一家網站就搜羅了一批今年沒怎么漲價的樓盤，細細一數居然也有30多個。現代快報記者發現，除了河西和城東，幾乎每個區域都有沒怎么漲價的樓盤，而城中、六合則是數量最多的區域。

  現代快報記者 馬樂樂

  城中9家樓盤今年價格無變化

  在房價大漲的2015年，不漲價的樓盤反而成了異類。現代快報記者發現，有不少樓盤現在的價格與年初持平。麒麟的東方紅郡天賦廣場年初賣1.3萬元，現在依然賣這個價格。浦口的金盛田錦上年初賣9650元/平方米，現在只漲了50元/平方米。句容板塊的香山壹境年初賣7000元/平方米，現在反而降了400 元/平方米。

  從區域分布看，城中、六合、句容是擁有“抗漲”樓盤數量最多的區域。統計里，城中的9家樓盤今年價格都沒有發生任何變化；六合的13家樓盤中4家持平、1家微降；城南的5個樓盤和城北的4個樓盤今年價格同樣沒有發生變化。另外，句容的6家樓盤4家持平、2家微降。而今年市場表現較好的河西和城東，則沒有樓盤上榜。

  與區域的供應量關系很大

  價格不漲，與區域的供應量有密切關系。以城中為例，網上房地產顯示今年只成交了2573套房，但目前可售套數有4846套，相當于可以賣近2年。反觀今年市場最火爆的河西板塊，今年賣出1萬套以上，但目前可售的只有4774套。

  不過供應量大只是表面現象，背后深層次的原因仍然是區域的冷熱不均。“南京樓市今年最火的就是河西和江北，除此之外的其他地區，有的表現好一些，有的則表現不佳。”南京一家地產研究機構人士分析說，以板橋區域為例，由于軌道交通的遲遲無法兌現，區域內的樓盤今年表現低迷，導致一些高價拿地的樓盤不得不虧本賣房。

  而城中、六合、句容板塊的“抗漲”樓盤多，也各有原因。這位人士分析，城中樓盤受到各種條件限制，雖然面向高資產人群，但大多無法做到高舒適度，因此銷售速度一直很慢；六合樓市的供應量大，區域內的房價一直表現平穩；句容板塊原本主打投資客群，但今年的投資客群大多涌向河西和江北，且句容板塊供應量大，受到冷落并不奇怪。

作者：佚名　　來源：中房網